Tu es excité parce que tu viens de trouver la maison parfaite. Le quartier est super, la maison est charmante et le prix est juste.

Mais si vous achetez une première maison, vous constaterez peut-être que le prix est loin d’être parfait.

Si vous achetez votre première maison, préparez-vous à payer des frais supplémentaires – souvent inattendus – pour l’achat d’une maison. Ils piègent beaucoup d’acheteurs et peuvent rapidement vous laisser sous l’eau sur votre nouvelle maison.

Attendez-vous à l’inattendu

Presque chaque personne qui achète une maison, les dépenses ne s’arrêtent pas à la mise de fonds. L’assurance habitation et les frais de notaire, comme les frais d’évaluation et les frais du prêteur, sont généralement faciles à planifier parce qu’ils sont inclus dans le processus d’achat d’une maison, mais la plupart des coûts au-delà de ceux-ci varient.

Les anciens propriétaires de votre maison sont les principaux facteurs qui influent sur vos frais d’emménagement. S’ils prennent le réfrigérateur lorsqu’ils déménagent, vous devrez en acheter un pour le remplacer. Il en va de même pour tout gros appareil électroménager.

Et même si cela peut sembler un petit achat comparativement à l’achat d’une maison, les appareils électroménagers s’accumulent rapidement – surtout si vous venez de dépenser la plus grande partie de votre argent en mise de fonds.

Vous serez également responsable de toutes les améliorations immédiates dont la maison a besoin, à moins que vous ne les négociez dans le cadre de votre contrat d’achat d’une maison.

Malheureusement, ces coûts sont les plus cachés de ceux que vous pourriez rencontrer.

Lors de l’achat d’une maison, engagez un inspecteur en bâtiment (cela coûte de l’argent aussi !) pour vous assurer que la maison ne s’effondrera pas la prochaine fois qu’il pleuvra. Les inspecteurs recherchent les mauvais fils électriques, les fondations faibles, la pourriture du bois et d’autres problèmes cachés que vous pourriez ne pas trouver par vous-même.

Pire encore, ces problèmes sont rarement couverts par l’assurance habitation. Si un inspecteur découvre un problème grave, vous devrez alors décider si vous voulez toujours acheter la maison. Quoi qu’il en soit, vous aurez à payer les frais d’embauche de l’inspecteur .

Considérez le confort de votre maison

Un autre coût est votre propre confort. Il est facile de ne pas penser pleinement à ce que vous attendez de votre nouvelle maison avant d’y avoir emménagé.

Avez-vous l’habitude d’avoir le câble ? Si oui, votre nouvelle maison est-elle raccordée au câble ? C’est beaucoup plus difficile de voir un technicien ramper dans vos murs quand vous possédez ces murs.

Et si vous passez du monde de la location au monde de l’accession à la propriété, vous aurez probablement des factures de services publics beaucoup plus élevées. De plus, vous pourriez vous retrouver à payer pour des services publics autrefois couverts par un propriétaire, comme la collecte de l’eau et des ordures.

Planifiez à l’avance

Les seuls moyens de faire face à l’inconnu et à l’inattendu sont la recherche et la planification. Cela commence par l’établissement d’un budget à la fois avant la recherche d’une maison et tout au long de votre recherche.

Examinez les maisons de votre budget qui ont besoin d’améliorations, puis cherchez combien ces améliorations pourraient coûter. Rien n’est pire que d’acheter une maison en pensant que vous pouvez réparer la cour pour quelques centaines de dollars et en réalisant ensuite que cela coûtera des milliers de dollars.

Il n’y a vraiment aucune limite à votre degré de préparation. Supposons que vous trouviez une belle maison dont le prix est inférieur à celui des autres maisons de la région en raison de son âge. Vous pouvez économiser de l’argent sur le prix courant, mais avec une maison plus ancienne, vous pourriez être giflé avec un paiement d’assurance habitation beaucoup plus élevé, rendant la maison plus chère à long terme.

C’est là qu’intervient la préparation. Faites des recherches sur les prix de l’assurance habitation et de l’immobilier dans les domaines où vous envisagez de prendre des décisions plus éclairées avant même de faire votre première offre.

Définissez clairement le montant que vous avez l’intention d’affecter à votre mise de fonds, puis regardez combien d’argent il vous reste pour les améliorations et les coûts mineurs, comme le changement des serrures. Ainsi, lorsque vous trouverez une maison haut de gamme, vous saurez qu’il est préférable de partir si vous avez besoin d’une nouvelle laveuse et sécheuse ou d’améliorer votre système de chauffage, de ventilation et de climatisation.

Établissez une estimation approximative pour autant de coûts que possible et soyez extrêmement critique à l’égard des maisons dont le budget est le plus élevé – sinon, vous pourriez facilement vous retrouver dans une situation de pauvreté.

Connaissez votre budget et planifiez à l’avance. Acheter une maison est beaucoup moins effrayant quand on sait dans quoi on s’embarque.